Chi phí xây nhà ống 2 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 2 tầng đang trở thành xu hướng thiết kế nhà 2 tầng hiện đại và tiện nghi được nhiều gia đình ở nông thôn và thành thị lựa chọn. Xây nhà ống 2 tầng thích hợp với diện tích đất xây dựng có bề ngang hẹp, giúp tiết kiệm diện tích một cách tối đa nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Vậy chi phí xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nắm rõ chi phí xây nhà ống 2 tầng, giúp chủ nhà có thể có sự tính toán kinh phí xây dựng rõ ràng và chuẩn bị kinh phí xây dựng hợp lý nhất, từ đó tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhà 2 tầng năm 2019.

Chi phí xây nhà ống 2 tầng tiết kiệm nhất

Tùy thuộc vào diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng cũng như phong cách thiết kế kiến trúc nhà ống 2 tầng, lựa chọn vật tư xây dựng… mà đơn giá xây nhà 2 tầng có sự chênh lệch.

Có 2 cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng tiết kiệm nhất. Các chủ nhà đang có ý định xây nhà ống 2 tầng có thể tham khảo để từ đó biết cách tính chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm và không phát sinh nhiều nhé.

Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng thông qua bảng dự án thi công

Tính chi phí xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền qua bảng dự án thi công, là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng được nhiều gia chủ áp dụng. Đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng phù hợp với xây nhà 2 tầng ở thành phố, có thuê công ty xây dựng trọn gói. Với cách tính này chủ đầu tư sẽ lên kế hoạch bản dự án thi công xây dựng một ngôi nhà 2 tầng hoàn chỉnh, sau đó gửi cho các gia chủ. Từ đó, gia chủ sẽ nắm rõ chi phí cho từng phần khi xây dựng nhà ống 2 tầng.

Với cách tính chi phí xây nhà 2 tầng này, sẽ đảm bảo các chi phí một cách sát nhất, không phát sinh nhiều vấn đề khác ảnh hưởng đến chi phí và đặc biệt hạn chế được rủi ro về chủ thầu và người xây nhà.

Tuy nhiên, cách tính này vẫn có những nhược điểm cố hữu như: mất thời gian bóc tách các chi tiết và các gia chủ khó hình dung mức đầu tư ban đầu để chuẩn bị kinh phí phù hợp.

Cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng thông qua diện tích xây dựng

Đây là một trong những cách tính chi phí xây nhà 2 tầng phổ biến hiện nay. Với cách tính này, dựa vào m2 diện tích đất xây dựng gia chủ có thể tính chi phí hợp lý nhất. Cùng tham khảo cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng với diện tích 100m2, 80m2 dưới đây nhé.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo diện tích phổ biến nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng, bạn sẽ tính toán ra được chi phí xây nhà là bao nhiêu. Ví dụ:

Chi phí xây nhà ống 2 tầng diện tích 100m2:

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo diện tích phổ biến nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng, bạn sẽ tính toán ra được chi phí xây nhà là bao nhiêu. Ví dụ:

Tính diện tích: Diện tích móng (=1/2 tổng): 50 m2, Diện tích tầng trệt (= tổng): 100 m2, Diện tích tầng lầu (= tổng): 100 m2, Diện tích mái (=1/2 tổng): 50 m2.

Đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 (VNĐ / m2), Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2). Từ công thức trên, bạn sẽ tính ra tổng chí phí xây dựng.

Tổng thể chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ). Tổng thể chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (VNĐ).

Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80 m2

Tương tự với cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 100 m2 thì bạn cũng chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá sẽ ra kết quả. Dưới đây, là những ví dụ cụ thể:

Tính diện tích: Diện tích móng: 50% = 40m2, diện tích tầng 1: 100% = 80m2, diện tích tầng 2: 100% = 80m2, diện tích mái: 50% = 40m2, Tổng: 240m2.

Đơn giá thi công: Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2, Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2. Ngoài ra, đơn giá còn thay đổi tùy vào giá cả vật liệu thi công, từ đó có bảng tính toán cụ thể sau:

Tổng chi phí xây dựng phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ, tổng chi phí xây dựng trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ.

Tham khảo một số mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại nhất

Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản mà hiện đại với chi phí xây dựng từ 300 đến 500 triệu. Với phong cách thiết kế mặt tiền vô cùng nổi bật tạo nên công trình nhà ở vô cùng hiện đại, là ý tưởng thiết kế nhà ống 2 tầng được nhiều gia đình Việt lựa chọn.

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng giúp tiết kiệm diện tích nhất. Với 2 cách tính này, giúp gia chủ có thể nắm rõ chi phí xây dựng nhà 2 tầng trước khi xây từ đó chuẩn bị kinh phí cần thiết để quá trình xây nhà 2 tầng được thuận tiện và phù hợp nhất.

Thiết Kế Nhà 2 Tầng - Tags:
Sitemap | Liên Hệ Quảng Cáo: 0343.109.109 (có zalo)